Assicurazione Casa: Polizza Scoppio e Incendio, Furto e RC — Cosa Serve Davvero

Polizza scoppio e incendio (obbligatoria con mutuo)

Se hai un mutuo, la banca richiede obbligatoriamente questa polizza. Copre i danni all'immobile causati da incendio, esplosione e scoppio. Attenzione: la polizza proposta dalla banca e spesso molto più cara di quelle sul mercato.

• Costo: 100-300 euro/anno (mercato) vs 300-800 euro/anno (dalla banca)
• Libertà di scelta: la legge (Bersani 2007) ti permette di scegliere qualsiasi compagnia, non sei obbligato a prendere quella della banca
• Copertura: deve coprire almeno il valore di ricostruzione dell'immobile (non il valore di mercato)

Polizza furto e rapina

• Cosa copre: furto con effrazione, rapina, danni causati dai ladri (porte, finestre, serrature)
• Costo: 100-300 euro/anno per un appartamento medio
• Attenzione alle esclusioni: molte polizze escludono gioielli, contanti e oggetti di valore superiori a un massimo (es. 1.500 euro) se non dichiarati specificamente
• Franchigia/scoperto: l'importo minimo non rimborsato (es. 200 euro) o la percentuale a carico tuo (es. 10%)

Responsabilità civile della famiglia

Copre i danni che tu o la tua famiglia causate involontariamente a terzi:

• Rottura tubatura che allaga il vicino di sotto
• Figlio che rompe qualcosa a casa di amici
• Cane che morde un passante
• Costo: 50-150 euro/anno. Probabilmente la polizza con il miglior rapporto costo/protezione
• Consiglio: prendila anche se sei in affitto. E economica e copre situazioni potenzialmente costose

Eventi naturali e catastrofali

Dal 2024, l'Italia ha introdotto l'obbligo di assicurazione catastrofale per le imprese. Per i privati non è ancora obbligatoria ma e fortemente consigliata, soprattutto in zone a rischio sismico o alluvionale.

• Copre: terremoto, alluvione, frana, inondazione
• Costo: 100-400 euro/anno (variabile per zona di rischio)
• Detrazione fiscale: al 19% sui premi assicurativi per eventi calamitosi (dal 2018)

Come scegliere

• Confronta almeno 3-4 preventivi online (Facile.it, Segugio.it, siti diretti delle compagnie)
• Leggi le condizioni di esclusione: sono più importanti delle coperture
• Verifica franchigie e scoperti: una polizza economica con franchigia alta può rimborsare poco
• Pacchetto multirischio: spesso conviene una polizza che combina incendio + furto + RC in un unico contratto

Pianifica i costi assicurativi

Usa i calcolatori piano-risparmio e rata-mutuo di Cifro per inserire il costo polizza nel budget e verificarne il peso sulla sostenibilità complessiva.

In sintesi

La copertura minima obbligatoria non coincide sempre con la copertura adeguata. Confrontare preventivi, esclusioni e franchigie e il passaggio chiave per una polizza davvero utile.

La regola del 50/30/20 e un punto di partenza efficace per gestire il budget familiare: il 50 per cento del reddito netto per le spese essenziali come affitto bollette e alimentari, il 30 per cento per le spese discrezionali come svago acquisti e hobby, e il 20 per cento per risparmio e investimenti a lungo termine. E importante adattare queste percentuali alla propria situazione specifica mantenendo sempre una quota destinata al risparmio.